Adaptadores e benjamins:
Com a nova legislação, todos os aparelhos eletro/eletrônicos saem de fábrica com a nova tomada tripular!
De certa forma é bom ter um pino terra, pois, se torna mais seguro para as pessoas.
Mas, o desenho do pino terra aqui no Brasil é diferente dos que estamos acostumados a ver, isso prococa muita estranheza. Porque não utilizar o desenho que já existia, já que a idéia é segurança, economizariamos e teriamos menos dor de cabeça!
Acho que essa mudança de desenho na configuração da tomada, foi uma forçada de barra para substituir todas as tomadas da casa. Quem gostou muito foi a industria de acessórios e dispositivos elétricos!
Enfim, vamos lá!
QUANDO COMPRAR ADAPTADORES, TOMADAS, PLUGS E OUTROS É MUITO IMPORTANTE OBSERVAR:
1. Se o dispositivo vai suportar a carga a que vai ser submetido, ou seja, se voce vai utilizá-lo em uma máquina de café expresso portátil, terá que comprar um que aguente a amperagem acima da que a máquina funciona em plena atividade.
Isso evita o superaquecimento dos internos do dispositivo e um consequente curto circuito, vindo a provocar um possivel incêndio ou choque.
2. Observe se o dispositivo tem um bom invólucro, não deixando exposto nenhum componente de metal, e se oferece esistência para manusea-lo sem que seja facilmente danificado.
3. Observe se as conecções quanto ao encaixe dos pinos. Os pinos devem se encaixar sem folgas, para não provocar faiscas internas ao componente (tomada), isso provocará curtos e consequentemente queima de seu aparelho (rádio, computador, etc.).
OBs.: Os componentes mais baratos tendem a ser produzidos com menos rigor, encapsulados com plásticos ou materiais não resistêntes, as tomadas e plug's de boa qualidade são produzidos com metais bipartidos em cunha, isso faz com que ao conectar as tomadas dos aparelhos, não exista folga, outros de pécima qualidade são confeccionados com tubos metálicos, meia cana ou apenas ponta metálica de contato, geralmente mais largos do que os pinos das tomadas, deixando uma pequena folga quando a conecção é feita para ligar os aparelhos, essa condição de folga ou desajuste aos pinos pelo "efeito mola" do receptor da tomada (plug fêmea), acaba provocando centelhas que danificam o aparelha a las ligado, ou almento brusco de eletromagnetismo, corrente (amperagem), forçando um pico de energia além do projeto do aparelho.
BENJAMINS
1. Além das observações acima, cabe atentar para não encavalar mais de um benjamim, pois, nesta condição o mal contato das coneções certamente provocarão fagulhas perigosas, que além de danificar severamente os aparelhos a eles lligados, podem provocar incendio.
sexta-feira, 4 de fevereiro de 2011
domingo, 26 de dezembro de 2010
COMO COMPRAR UM IMÓVEL...
VAI COMPRAR OU TROCAR SEU IMÓVEL? CUIDADO!
Pra quem vai trocar ou comprar seu imóvel é bom tomar cuidado, e conhecer algumas informações interessantes.
Tome nota:
-Se é o seu primeiro imóvel, você terá direito a uma redução de emolumentos
Esta redução é prevista na lei 10.150, de 21 de dezembro de 2000, mais precisamente no seu artigo 35, inserida na lei 6.015 de 31 de dezembro de 1973 - artigo 290 - parágrafo 4º.
Geralmente os agentes financeiros, já fornecem um documento para ser apresentado junto ao Registro Imobiliário competente, solicitando a redução prevista.
-Mesmo sendo o primeiro é aconselhável atentar para as dicas abaixo.
Mas se não é o seu primeiro imóvel então o CUIDADO é maior:
Antes, você precisa saber que:
Ao vender seu imóvel você terá 180 dias para usar o dinheiro e comprar outro para morar, caso esse prazo seja ultrapassado você vai pagar 15% da diferença entre o valor de compra e o de venda do imóvel ao Imposto de Renda, e não tem como fugir disso, pois, os cartórios informam a receita federal todas às transações imobiliárias que processam.
Além disso, as imobiliárias também declaram o valor do imóvel, no caso de discrepância no valor do imóvel inserido na declaração de bens com o declarado pela imobiliária, a receita pesca automaticamente na malha fina, e o vendedor será chamado para justificar a diferença declarada.
Essa informação pode ser adquirida no site da Receita Federal, mais duvidas sobre o assunto, também podem ser dirimidas no próprio site, se for o caso você solicita e a resposta será enviada para o seu e-mail, fora isso a receita não envia nada via e-mail para ninguém.
Se vai financiar, é bom começar com um planejamento financeiro, isso vai lastrear a transação e evitar que você caia em armadilhas.
-Comece fazendo uma planilha de cálculos e considere todas as suas despesas fixas, incluindo também as sazonais conhecidas, como as do começo de ano (IPVA, MAT. ESCOLAR, etc.).
Exemplo:
-Compras do mês;
-IPTU;
-Gastos com educação (mensalidades, material, etc.);
-Água, luz, telefone, TV, internet;
-condomínio;
-seguros (carro, casa, etc.);
-Gastos com cartão de crédito;
-Plano se saúde;
Enfim, todos que impactam diretamente em sua renda.
-Após essa triagem, calcule quanto você tem disponível em dinheiro para oferecer como entrada, na compra.
Calcule quanto sobra depois de pagas todas as contas, para cobrir a prestação de um financiamento, com isso você pode determinar seu poder de compra, em caso de adquirir um apartamento, não se esqueça de computar condomínio e fundo de obra.
-O próximo passo é pesquisar o melhor agente financeiro para realização do financiamento, faça simulações de financiamentos em vários bancos, observe os juros praticados ao ano e as vantagens oferecidas, veja com sua empresa se você possui algum convênio que seja atrativo para financiamentos imobiliários, avalie todas as alternativas e possibilidades, (providencie documentos como: Carteira de trabalho, extrato do FGTS, último demonstrativo de salário, etc.) Se for compor renda com o cônjuge, some também seus documentos antes de ir ao banco.
-Procure o SPC de sua cidade e verifique se existe alguma pendência no seu CPF, caso afirmativo, resolva antes de dar entrada no financiamento.
Existindo algum protesto em seu nome que seja de seu conhecimento, resolva.
Caso exista alguma dívida ou protesto, em seu CPF , seu pedido de financiamento ou saque de FGTS será negado.
-Sem pendência em seu CPF , agora você precisa definir um perfil para facilitar a busca e não perder tempo olhando imóveis que não atenderão suas necessidades:
-Mapeie a área (localidade) onde pretende morar;
-Determine as dimensões e numero de cômodos, pavimentos, equipamentos, vagas de garagens, etc.;
-Defina o valor total da compra, quanto vai financiar e se vai usar o FGTS, recurso próprio, etc.;
-Descreva detalhes para o Corretor, sem se expor a ponto de ficar vulnerável, informações tem que ser tratadas com cuidado, principalmente quando envolvemos nossa família.
-Se possível use um telefone não fixo, crie um e-mail especifico para tal, proteja-se de pessoas mal intencionadas.
Depois disso, encontrando o imóvel, mesmo que não seja intermediado por corretor, comprando direto com o proprietário, ao consolidar a compra, para sua segurança exija antes, os seguintes documentos:
DO VENDEDOR:
-Comprovante de residência que conste claramente o nome do vendedor;
-Certidão Negativa da justiça trabalhista abrangendo o período dos últimos 5 anos, da jurisdição da residência do vendedor e de localização do imóvel; *
-Certidões Negativas dos Cartórios de Distribuidores das comarcas da residência e de localização do imóvel; Cíveis, Executivos Fiscais e Tutela, Curatela e Interdição; *
-Certidões Negativas de Cartórios de Protestos e Títulos e Documentos, abrangendo o período dos últimos 5 anos; *
-Comprovante de estado civil: Certidão de casamento, nascimento, Declaração de união estável, certidão de óbito do cônjuge; Certidão de casamento averbada (se houve separação);
-CPF (se casado dos dois);
-RG (se casado dos dois);
Todos esses documentos serão necessários no cartório, para realizar a transação.
* Caso o imóvel esteja em cidade diferente de onde reside o proprietário, as certidões deverão ser emitidas nas duas cidades (Cidade da residencia do vendedor e cidade do imóvel).
DO IMÓVEL:
-Certidão Negativa de Ônus Reais e de Reipersecutórias expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis - CRI;
-Ficha de matrícula contendo todos os registros e averbações;
-Certidão Negativa de Tributos Municipais, contemplando IPTU/TLP
-Carnê do IPTU;
-Declaração de adimplência condominial;
Obs.: esses documentos são necessários para a escritura ou contrato de compra e venda do imóvel, tem a finalidade de proteger o comprador de um possível protesto em andamento onde o imóvel passa constar como objeto de penhora.
Para uso do FGTS:
Será necessário:
-Uma autorização para movimentação de conta vinculada AM/FGTS (com o banco);
-Carteira de trabalho - CTPS (folha de identificação Civil e Contrato de trabalho);
-Extrato atualizado do FGTS;
Deverá atender as seguintes condições:
-Estar contribuindo com FGTS no mínimo há três anos;
-Não estar com financiamento de outro imóvel ativo no Brasil;
-Não possuir imóvel na mesma região onde mora ou trabalha;
-Valor do imóvel não pode exceder R$ 500.000,00;
-Imóvel não pode ter sido construído/adquirido com recursos do FGTS a menos de 3 anos;
-Deve ser para uso residencial e em área urbana;
-Deve estar Registrado no Cartório de Imóveis competente;
-Deve estar localizado onde o comprador exerça sua ocupação principal ou resida no mínimo há um ano.
Será negado quando:
-Financiamento de imóvel comercial;
-Reforma, ampliação, melhorias e infra-estrutura interna;
-Aquisição para familiares, dependentes ou terceiros.
CUIDADOS EXTRAS:
-IMÓVEIS ÚNICOS:
Em caso de casas tipo Bangalô e sobrados é aconselhável verificar as redondezas quanto a bares, escolas de samba, escolas regulares, feiras livres, evite locais suspeitos, inseguros, mal iluminados, barulhentos, etc.
-IMÓVEIS CONJUGADOS:
Nas sobrepostas, sobrado de condomínio fechado ou conjunto de casas é aconselhável saber os acessos a caixas d'água, esgoto, estruturas, funcionalidade, se existe convenção, acordo, etc.
-APARTAMENTOS:
Em caso de apartamentos é aconselhável fazer uma entrevista com o síndico e ler a convenção, conhecer a administradora.
Na entrevista procure conhecer a funcionalidade e operacionalidade do condomínio (coleta de lixo, garagem, portaria, segurança, lazer, etc.), Índice de inadimplência, existência de protesto trabalhista e/ou complicações judiciais de alguma natureza, manutenção do prédio, fundo de obras e índice de proprietários e inquilinos, dispositivos de emergência, etc.
-IMÓVEL NOVO OU NA PLANTA:
-Se for imóvel novo o cuidado tem que ser ainda maior, pois, se você fizer algum pagamento inicial e a construtora tiver problemas com documentação, o habite-se não sai, você não consegue financiamento e fica amarrado, ou perde o valor do sinal.
-Em caso de compra de imóveis na planta, é aconselhável checar junto ao PROCON se a construtora não consta na lista negra, procure referencias da mesma e cerque-se de que não esta entrando numa fria, em caso de dúvidas, procure os cartórios de registros de imóveis, não faça negócio até se certificar da segurança do empreendimento.
-Busque empreendimentos financiados por grandes bancos, costumam ser mais seguros;
-Observe as dimensões dos cômodos, depois de pronto pode não ser o que você sonhou;
-Leia e observe as cláusulas do contrato, se tiver dúvida consulte um bom advogado para orientá-lo (O advogado do seu sindicato pode lhe auxiliar);
-Atente-se a detalhes como acabamento, como e qual a qualidade do que será utilizado, garantia;
-Observe se o contrato especifica que entregará o imóvel pronto, inclusive documentação pronta (Isso é importante, algumas construtoras têm problemas com prefeitura, INSS e não conseguem o habite-se, impedindo de negociar e de transferir o imóvel para o nome do proprietário, acaba gerando um processo judicial que desgasta a todos, evite aborrecimentos a sua família).
REGRAS GERAIS:
-Visite o imóvel escolhido, preferencialmente na companhia de alguma pessoa que conheça de construções se possível, se não, observe manchas de umidade nos cantos, tetos, pisos soltos, azulejos empolados, fluxo de água nas torneiras, vazamentos, quadro de luz, etc.
-Faça um reconhecimento do local e região em horários variados, principalmente a noite, observe o movimento e comportamento em geral, isso é muito importante, alguns locais tem sérios problemas com segurança, só percebidos em determinados horários e detectados por quem mora na região.
-Durante o dia, ande pela redondeza do local com tempo e converse com visinhos, para saber detalhes sobre o local e a região.
-Observe a distância de padarias, mercados, movimento, feira livre, etc.
Parece muita coisa, mas, todo esse trabalho vai evitar muito aborrecimento!
Boa sorte!
Pra quem vai trocar ou comprar seu imóvel é bom tomar cuidado, e conhecer algumas informações interessantes.
Tome nota:
-Se é o seu primeiro imóvel, você terá direito a uma redução de emolumentos
Esta redução é prevista na lei 10.150, de 21 de dezembro de 2000, mais precisamente no seu artigo 35, inserida na lei 6.015 de 31 de dezembro de 1973 - artigo 290 - parágrafo 4º.
Geralmente os agentes financeiros, já fornecem um documento para ser apresentado junto ao Registro Imobiliário competente, solicitando a redução prevista.
-Mesmo sendo o primeiro é aconselhável atentar para as dicas abaixo.
Mas se não é o seu primeiro imóvel então o CUIDADO é maior:
Antes, você precisa saber que:
Ao vender seu imóvel você terá 180 dias para usar o dinheiro e comprar outro para morar, caso esse prazo seja ultrapassado você vai pagar 15% da diferença entre o valor de compra e o de venda do imóvel ao Imposto de Renda, e não tem como fugir disso, pois, os cartórios informam a receita federal todas às transações imobiliárias que processam.
Além disso, as imobiliárias também declaram o valor do imóvel, no caso de discrepância no valor do imóvel inserido na declaração de bens com o declarado pela imobiliária, a receita pesca automaticamente na malha fina, e o vendedor será chamado para justificar a diferença declarada.
Essa informação pode ser adquirida no site da Receita Federal, mais duvidas sobre o assunto, também podem ser dirimidas no próprio site, se for o caso você solicita e a resposta será enviada para o seu e-mail, fora isso a receita não envia nada via e-mail para ninguém.
Se vai financiar, é bom começar com um planejamento financeiro, isso vai lastrear a transação e evitar que você caia em armadilhas.
-Comece fazendo uma planilha de cálculos e considere todas as suas despesas fixas, incluindo também as sazonais conhecidas, como as do começo de ano (IPVA, MAT. ESCOLAR, etc.).
Exemplo:
-Compras do mês;
-IPTU;
-Gastos com educação (mensalidades, material, etc.);
-Água, luz, telefone, TV, internet;
-condomínio;
-seguros (carro, casa, etc.);
-Gastos com cartão de crédito;
-Plano se saúde;
Enfim, todos que impactam diretamente em sua renda.
-Após essa triagem, calcule quanto você tem disponível em dinheiro para oferecer como entrada, na compra.
Calcule quanto sobra depois de pagas todas as contas, para cobrir a prestação de um financiamento, com isso você pode determinar seu poder de compra, em caso de adquirir um apartamento, não se esqueça de computar condomínio e fundo de obra.
-O próximo passo é pesquisar o melhor agente financeiro para realização do financiamento, faça simulações de financiamentos em vários bancos, observe os juros praticados ao ano e as vantagens oferecidas, veja com sua empresa se você possui algum convênio que seja atrativo para financiamentos imobiliários, avalie todas as alternativas e possibilidades, (providencie documentos como: Carteira de trabalho, extrato do FGTS, último demonstrativo de salário, etc.) Se for compor renda com o cônjuge, some também seus documentos antes de ir ao banco.
-Procure o SPC de sua cidade e verifique se existe alguma pendência no seu CPF, caso afirmativo, resolva antes de dar entrada no financiamento.
Existindo algum protesto em seu nome que seja de seu conhecimento, resolva.
Caso exista alguma dívida ou protesto, em seu CPF , seu pedido de financiamento ou saque de FGTS será negado.
-Sem pendência em seu CPF , agora você precisa definir um perfil para facilitar a busca e não perder tempo olhando imóveis que não atenderão suas necessidades:
-Mapeie a área (localidade) onde pretende morar;
-Determine as dimensões e numero de cômodos, pavimentos, equipamentos, vagas de garagens, etc.;
-Defina o valor total da compra, quanto vai financiar e se vai usar o FGTS, recurso próprio, etc.;
-Descreva detalhes para o Corretor, sem se expor a ponto de ficar vulnerável, informações tem que ser tratadas com cuidado, principalmente quando envolvemos nossa família.
-Se possível use um telefone não fixo, crie um e-mail especifico para tal, proteja-se de pessoas mal intencionadas.
Depois disso, encontrando o imóvel, mesmo que não seja intermediado por corretor, comprando direto com o proprietário, ao consolidar a compra, para sua segurança exija antes, os seguintes documentos:
DO VENDEDOR:
-Comprovante de residência que conste claramente o nome do vendedor;
-Certidão Negativa da justiça trabalhista abrangendo o período dos últimos 5 anos, da jurisdição da residência do vendedor e de localização do imóvel; *
-Certidões Negativas dos Cartórios de Distribuidores das comarcas da residência e de localização do imóvel; Cíveis, Executivos Fiscais e Tutela, Curatela e Interdição; *
-Certidões Negativas de Cartórios de Protestos e Títulos e Documentos, abrangendo o período dos últimos 5 anos; *
-Comprovante de estado civil: Certidão de casamento, nascimento, Declaração de união estável, certidão de óbito do cônjuge; Certidão de casamento averbada (se houve separação);
-CPF (se casado dos dois);
-RG (se casado dos dois);
Todos esses documentos serão necessários no cartório, para realizar a transação.
* Caso o imóvel esteja em cidade diferente de onde reside o proprietário, as certidões deverão ser emitidas nas duas cidades (Cidade da residencia do vendedor e cidade do imóvel).
DO IMÓVEL:
-Certidão Negativa de Ônus Reais e de Reipersecutórias expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis - CRI;
-Ficha de matrícula contendo todos os registros e averbações;
-Certidão Negativa de Tributos Municipais, contemplando IPTU/TLP
-Carnê do IPTU;
-Declaração de adimplência condominial;
Obs.: esses documentos são necessários para a escritura ou contrato de compra e venda do imóvel, tem a finalidade de proteger o comprador de um possível protesto em andamento onde o imóvel passa constar como objeto de penhora.
Para uso do FGTS:
Será necessário:
-Uma autorização para movimentação de conta vinculada AM/FGTS (com o banco);
-Carteira de trabalho - CTPS (folha de identificação Civil e Contrato de trabalho);
-Extrato atualizado do FGTS;
Deverá atender as seguintes condições:
-Estar contribuindo com FGTS no mínimo há três anos;
-Não estar com financiamento de outro imóvel ativo no Brasil;
-Não possuir imóvel na mesma região onde mora ou trabalha;
-Valor do imóvel não pode exceder R$ 500.000,00;
-Imóvel não pode ter sido construído/adquirido com recursos do FGTS a menos de 3 anos;
-Deve ser para uso residencial e em área urbana;
-Deve estar Registrado no Cartório de Imóveis competente;
-Deve estar localizado onde o comprador exerça sua ocupação principal ou resida no mínimo há um ano.
Será negado quando:
-Financiamento de imóvel comercial;
-Reforma, ampliação, melhorias e infra-estrutura interna;
-Aquisição para familiares, dependentes ou terceiros.
CUIDADOS EXTRAS:
-IMÓVEIS ÚNICOS:
Em caso de casas tipo Bangalô e sobrados é aconselhável verificar as redondezas quanto a bares, escolas de samba, escolas regulares, feiras livres, evite locais suspeitos, inseguros, mal iluminados, barulhentos, etc.
-IMÓVEIS CONJUGADOS:
Nas sobrepostas, sobrado de condomínio fechado ou conjunto de casas é aconselhável saber os acessos a caixas d'água, esgoto, estruturas, funcionalidade, se existe convenção, acordo, etc.
-APARTAMENTOS:
Em caso de apartamentos é aconselhável fazer uma entrevista com o síndico e ler a convenção, conhecer a administradora.
Na entrevista procure conhecer a funcionalidade e operacionalidade do condomínio (coleta de lixo, garagem, portaria, segurança, lazer, etc.), Índice de inadimplência, existência de protesto trabalhista e/ou complicações judiciais de alguma natureza, manutenção do prédio, fundo de obras e índice de proprietários e inquilinos, dispositivos de emergência, etc.
-IMÓVEL NOVO OU NA PLANTA:
-Se for imóvel novo o cuidado tem que ser ainda maior, pois, se você fizer algum pagamento inicial e a construtora tiver problemas com documentação, o habite-se não sai, você não consegue financiamento e fica amarrado, ou perde o valor do sinal.
-Em caso de compra de imóveis na planta, é aconselhável checar junto ao PROCON se a construtora não consta na lista negra, procure referencias da mesma e cerque-se de que não esta entrando numa fria, em caso de dúvidas, procure os cartórios de registros de imóveis, não faça negócio até se certificar da segurança do empreendimento.
-Busque empreendimentos financiados por grandes bancos, costumam ser mais seguros;
-Observe as dimensões dos cômodos, depois de pronto pode não ser o que você sonhou;
-Leia e observe as cláusulas do contrato, se tiver dúvida consulte um bom advogado para orientá-lo (O advogado do seu sindicato pode lhe auxiliar);
-Atente-se a detalhes como acabamento, como e qual a qualidade do que será utilizado, garantia;
-Observe se o contrato especifica que entregará o imóvel pronto, inclusive documentação pronta (Isso é importante, algumas construtoras têm problemas com prefeitura, INSS e não conseguem o habite-se, impedindo de negociar e de transferir o imóvel para o nome do proprietário, acaba gerando um processo judicial que desgasta a todos, evite aborrecimentos a sua família).
REGRAS GERAIS:
-Visite o imóvel escolhido, preferencialmente na companhia de alguma pessoa que conheça de construções se possível, se não, observe manchas de umidade nos cantos, tetos, pisos soltos, azulejos empolados, fluxo de água nas torneiras, vazamentos, quadro de luz, etc.
-Faça um reconhecimento do local e região em horários variados, principalmente a noite, observe o movimento e comportamento em geral, isso é muito importante, alguns locais tem sérios problemas com segurança, só percebidos em determinados horários e detectados por quem mora na região.
-Durante o dia, ande pela redondeza do local com tempo e converse com visinhos, para saber detalhes sobre o local e a região.
-Observe a distância de padarias, mercados, movimento, feira livre, etc.
Parece muita coisa, mas, todo esse trabalho vai evitar muito aborrecimento!
Boa sorte!
USO DE INTERNET PARA ACESSO A BANCO...
BASICAMENTE É IMPRESCINDIVEL OBSERVAR AS SEGUINTES REGRAS:
-NÃO USE ATALHOS, DIGITE O ENDEREÇO NA BARRA DO NAVEGADOR;
-NAVEGUE EXCLUSIVAMENTE NO LINK DO SEU BANCO;
-NÃO ABRA NENHUM OUTRO LINK OU PROGRAMA SIMULTANEAMENTE;
-ENQUANTO ESTIVER NAVEGANDO NO BANCO, OBSERVE O COMPORTAMENTO DO SISTEMA, QUE DEVE ESTAR DISPONIVEL EXCLUSIVAMENTE PARA ESSA NAVEGAÇÃO;
-TENHA UM BOM ANTIVÍRUS E MANTENHA-O SEMPRE ATUALIZADO;
-OBSERVANDO MUDANÇAS NA PÁGINA DE SEU BANCO, LIGUE PARA CONFIRMAR A MUDANÇA;
-DIGITE SEMPRE SENHA ERRADA NO PRIMEIRO ACESSO E OBSERVE SE O SISTEMA ACEITA, CASO AFIRMATIVO, REINICIE IMEDIATAMENTE O SISTEMA (cuidado para não errar mais vezes após a recusa do sistema, para não travar sua senha);
-OBSERVE NO LINK SE ESTA EM AMBIENTE SEGURO (https://...);
-OBSERVE SE O CADEADO DO RELATÓRIO DE SEGURANÇA ESTA VISIVEL;
-VERIFIQUE E ANALISE O CERTIFICADO DE SEGURANÇA (SE EXISTIR DÚVIDAS, PESQUISE SOBRE O ASSUNTO NA INTERNET);
-CASO HAJA ALGUMA ANORMALIDADE, MUDANÇA, ALTERAÇÃO OU INCONSISTÊNCIA DURANTE A NAVEGAÇÃO, REINICIE O SISTEMA E REPITA TUDO;
-USE SEMPRE UM COMPUTADOR EXCLUSIVO PARA ACESSOS SEGUROS, NESTE COMPUTADOR NÃO BAIXE ARQUIVOS SUSPEITOS, NÃO NAVEGUE EM SITES SUSPEITOS OU DESCONHECIDOS, NÃO FAÇA CADASTROS EM SITES SEM CERTIFICADO DE SEGURANÇA E AMBIENTE SEGURO (https//...);
-PROMOVA MANUTENÇÃO DE SUAS SENHAS, NÃO ESQUEÇA DA SENHA DO ROTEADOR;
-BAIXE E MANTENHA O PROGRAMA DE MÓDULO DE SEGURANÇA DO SEU BANCO ATUALIZADO;
-PROMOVA CONSTANTE LIMPEZA DE ARQUIVOS TEMPORÁRIOS E VERIFICAÇÃO COMPLETA DO SISTEMA PELO ANTIVÍRUS.
Obs.: Existem mais informações sobre segurança em TI na internet, aqui abordei apenas o acesso a bancos, mas, observando as dicas acima, já se consegue eliminar grande parte das ameaças ao seu sistema, evitando muita dor de cabeça.
IRPF começa no ano de exercicio....
É isso ai...
Poque deixar pra cima da hora?
Para que estressar-se com essa parafernalha de numeros que nos consomen...
Mesmo que voce pague para faze-lo, tera que ter todos os documentos em mãos, então:
-Só confie suas informações a profissionais idoneos, lembre-se sua familia pode estar exposta;
-Acompanhe o processo, pois, em caso de fraude quem responderá é voce e não quem fez a declaração;
-Saiba tudo que envolve seu nome, é tudo que voce tem, quando manchado trará um caos a sua vida;
-Monte uma pasta só para isso;
-Guarde todos os comprovantes, até mesmo queles que voce acha que não vai declarar;
-Exija Notas fiscais com CGC ou CNPJ, pois, sem eles não há como declarar no IRPF;
-Procure manter controle de todos os gastos e receitas (proventos);
-Discipline-se a todo começo de mes retirar um extrato mensal de sua(s) contas e arquiva-los para consulta-los;
-Arquive todos os contracheques ou holeritis;
-Exija e guarde todos os comprovantes com CPF, CGC ou CNPJ de médicos, hospitais, clinicas, serviços de reforma, etc...
-Todos os comprovantes de serviços de reforma devem ser declarados e acrescentados ao valor do seu imóvel, é o unico jeito de valorisar o seu bem, uma vez que quando vece vende-lo, tera que pagar 15% da diferença entre a venda e a compra para o fisco se não utilizar o montante para comprar outro imóvel para morar em até 180 dias.
-Dinheiro em espécie também é bom declarar, se voce tiver em casa uma boa quantia, pois, quando for adquirir algum bem de valor como carro, apartamento etc. tera como justificar de onde veio a grana;
-Qualquer duvida pode ser dirimida direto no site da receita que tem todas as regras para que qualquer pessoa possa acessar, e se a dúvida persistir ainda pode ir diretamente em um dos postos da RF e esclarescer a dúvida com os técnicos.
QUALQUER INFORMAÇÃO SOBRE VOCE DEVE SER TRATADA COM O DEVIDO SIGILO E RESPEITO, PARA TANTO É IMPRESCINDÍVEL SEU CUIDADO QUANTO A ISSO!
Poque deixar pra cima da hora?
Para que estressar-se com essa parafernalha de numeros que nos consomen...
Mesmo que voce pague para faze-lo, tera que ter todos os documentos em mãos, então:
-Só confie suas informações a profissionais idoneos, lembre-se sua familia pode estar exposta;
-Acompanhe o processo, pois, em caso de fraude quem responderá é voce e não quem fez a declaração;
-Saiba tudo que envolve seu nome, é tudo que voce tem, quando manchado trará um caos a sua vida;
-Monte uma pasta só para isso;
-Guarde todos os comprovantes, até mesmo queles que voce acha que não vai declarar;
-Exija Notas fiscais com CGC ou CNPJ, pois, sem eles não há como declarar no IRPF;
-Procure manter controle de todos os gastos e receitas (proventos);
-Discipline-se a todo começo de mes retirar um extrato mensal de sua(s) contas e arquiva-los para consulta-los;
-Arquive todos os contracheques ou holeritis;
-Exija e guarde todos os comprovantes com CPF, CGC ou CNPJ de médicos, hospitais, clinicas, serviços de reforma, etc...
-Todos os comprovantes de serviços de reforma devem ser declarados e acrescentados ao valor do seu imóvel, é o unico jeito de valorisar o seu bem, uma vez que quando vece vende-lo, tera que pagar 15% da diferença entre a venda e a compra para o fisco se não utilizar o montante para comprar outro imóvel para morar em até 180 dias.
-Dinheiro em espécie também é bom declarar, se voce tiver em casa uma boa quantia, pois, quando for adquirir algum bem de valor como carro, apartamento etc. tera como justificar de onde veio a grana;
-Qualquer duvida pode ser dirimida direto no site da receita que tem todas as regras para que qualquer pessoa possa acessar, e se a dúvida persistir ainda pode ir diretamente em um dos postos da RF e esclarescer a dúvida com os técnicos.
QUALQUER INFORMAÇÃO SOBRE VOCE DEVE SER TRATADA COM O DEVIDO SIGILO E RESPEITO, PARA TANTO É IMPRESCINDÍVEL SEU CUIDADO QUANTO A ISSO!
DESCASCANDO ALHO...
Eta tarefa brava essa, mas, depois de muitas tentativas, descobri que se voce coloca-los na água (temperatura ambiente), uns 20 minutos antes de descascar, o trabalho é reduzido a uma simples retirada das películas umedecidas de casca de alho;
Mas se estiver com pressa, esquente a água e a casca solta imediatamente ao imergi-los, mas, voce vai perder um pouco do sabor maravilhoso do alho, pois suas caracteristicas são voláteis, por isso só descasque o que vai efetivamente utilizar.
Mas se estiver com pressa, esquente a água e a casca solta imediatamente ao imergi-los, mas, voce vai perder um pouco do sabor maravilhoso do alho, pois suas caracteristicas são voláteis, por isso só descasque o que vai efetivamente utilizar.
MEU CHUVEIRO PIFOU...
DESLIGUE A CHAVE OU DISJUNTOR ANTES DE QUALQUER INTERVENÇÃO NA REDE ELÉTRICA!
TODAS AS INTERVENÇÕES NA REDE ELÉTRICA DEVEM SER REALIZADAS PREFERENCIALMENTE DURANTE O DIA E POR PESSOA DEVIDAMENTE HABILITADA! (Luminosidade melhor e horário comercial em caso de necessidade de compra de algum material ou dispositivo elétrico).
A responsabilidade da intervenção é do executante que deve adequar seu nível de conhecimento a exigencia para realização da tarefa. Em caso de dúvida, consulte um profissional habilitado. Sua vida não tem preço!
Comece pela verificação da parte elétrica:
-Se o fusível esta queimado;
-Se o disjuntor não esta desarmado;
-Se o fio (cabo de alimentação elétrica não esta rompido ou mal dimencionado, o que causará danos ao mesmo (na dúvida consulte um eletrecista de confiança);
-Verifique se a resistência do chuveiro esta com o filamento rompido (queimada), se estiver troque-a e teste o chuveiro tendo o cuidado de enche-lo totalmente com agua antes de liga-lo;
-Se a resistencia estiver intacta, verifique os contatos da mesma, limpando-os caso estejam muito esverdeados (zinabre), caracterizado por uma placa encrostrada nos terminais, isso impede a corrente elétrica de circular pela resistência, (pode usar uma escova e bicarbonato de sódio para limpeza ou spray limpa contato, vendido em lojas de componentes eletônicos);
-Se voce tem pouca vazão de água em casa, vai presizar de um chuveiro com bomba de recalque (pressurizador), ou uma bomba extra (converse com seu eletrecista ou encanador);
-Se voce tem muita vazão de água vai precisar de um redutor que normalmente vem junto com o chuveiro na compra do mesmo;
-Se voce tem problemas de muita ferrugem na tubulação, ai vai ter muito trabalho! O ideal é substituir a tubulação por PVC, mas paleativamente pode tomar algumas providências:
1. Aplique desengripante em todas as coneçções e desconecte-as, limpe-as e tente passar um passa fio de fibra ou plastico para limpar a tubulação sem afeta-la arrancando carepas que possam fura-la de vez;
2. Se o chuveiro for com bomba de recalque, retire-o e aplique vaselina liquida (50ml), dentro do chuveiro passando pela bomba, seguindo o mesmo fluxo da água (isso ajudará a lubrificar as engrenagens da bomba que podem estar impregnadas com residuos de ferrugem prejudicando seu funcionamento, emperrando-a podendo queima-la.
2a. Se ainda assim o chuveiro com pressurizador não funcionar, verifique sua posição na parede quanto ao ângulo em que esta, deve ser instalado exatamente em 45 graus, ou seja, seu cano/tubo deve estar exatamente na horizontal para que o fluxo liquido inunde a bomba de recalque, sem que a mesma cavite (falhe devido as bolhas de ar).
3. Se isso tudo não funcionar, melhor chamar um encanador, de qualquer forma é melhor programar uma reforma na tubulação de água.
OBs.: Nunca faça nada ou tente reparar circuitos ou malhas elétricas sem conhecimento, deve-se realizar teste de tensão antes de qualquer intervenção (pode usar um teste luminoso para checar se existe energia no fio), a não observação desse prognóstico pode levar a lesão ou acidente fatal.
TODAS AS INTERVENÇÕES NA REDE ELÉTRICA DEVEM SER REALIZADAS PREFERENCIALMENTE DURANTE O DIA E POR PESSOA DEVIDAMENTE HABILITADA! (Luminosidade melhor e horário comercial em caso de necessidade de compra de algum material ou dispositivo elétrico).
A responsabilidade da intervenção é do executante que deve adequar seu nível de conhecimento a exigencia para realização da tarefa. Em caso de dúvida, consulte um profissional habilitado. Sua vida não tem preço!
Comece pela verificação da parte elétrica:
-Se o fusível esta queimado;
-Se o disjuntor não esta desarmado;
-Se o fio (cabo de alimentação elétrica não esta rompido ou mal dimencionado, o que causará danos ao mesmo (na dúvida consulte um eletrecista de confiança);
-Verifique se a resistência do chuveiro esta com o filamento rompido (queimada), se estiver troque-a e teste o chuveiro tendo o cuidado de enche-lo totalmente com agua antes de liga-lo;
-Se a resistencia estiver intacta, verifique os contatos da mesma, limpando-os caso estejam muito esverdeados (zinabre), caracterizado por uma placa encrostrada nos terminais, isso impede a corrente elétrica de circular pela resistência, (pode usar uma escova e bicarbonato de sódio para limpeza ou spray limpa contato, vendido em lojas de componentes eletônicos);
-Se voce tem pouca vazão de água em casa, vai presizar de um chuveiro com bomba de recalque (pressurizador), ou uma bomba extra (converse com seu eletrecista ou encanador);
-Se voce tem muita vazão de água vai precisar de um redutor que normalmente vem junto com o chuveiro na compra do mesmo;
-Se voce tem problemas de muita ferrugem na tubulação, ai vai ter muito trabalho! O ideal é substituir a tubulação por PVC, mas paleativamente pode tomar algumas providências:
1. Aplique desengripante em todas as coneçções e desconecte-as, limpe-as e tente passar um passa fio de fibra ou plastico para limpar a tubulação sem afeta-la arrancando carepas que possam fura-la de vez;
2. Se o chuveiro for com bomba de recalque, retire-o e aplique vaselina liquida (50ml), dentro do chuveiro passando pela bomba, seguindo o mesmo fluxo da água (isso ajudará a lubrificar as engrenagens da bomba que podem estar impregnadas com residuos de ferrugem prejudicando seu funcionamento, emperrando-a podendo queima-la.
2a. Se ainda assim o chuveiro com pressurizador não funcionar, verifique sua posição na parede quanto ao ângulo em que esta, deve ser instalado exatamente em 45 graus, ou seja, seu cano/tubo deve estar exatamente na horizontal para que o fluxo liquido inunde a bomba de recalque, sem que a mesma cavite (falhe devido as bolhas de ar).
3. Se isso tudo não funcionar, melhor chamar um encanador, de qualquer forma é melhor programar uma reforma na tubulação de água.
OBs.: Nunca faça nada ou tente reparar circuitos ou malhas elétricas sem conhecimento, deve-se realizar teste de tensão antes de qualquer intervenção (pode usar um teste luminoso para checar se existe energia no fio), a não observação desse prognóstico pode levar a lesão ou acidente fatal.
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